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中国房地产景气分析预测今年投资消费均将下

发布时间:2019-11-10 22:18:07 编辑:笔名

中国房地产景气:分析预测今年投资消费均将下降

《中国行业景气分析报告2002房地产行业景气分析及2003年走势预测》报告课题组专家王小广今天在京发表看法说,今年房地产投资增长可能回落到15%左右,而住宅投资增长放慢将更为明显,估计增长16%-18%。 由国家计委经济研究所和新华在线刚刚推出的《中国行业景气分析报告》2002—2003年度版,选取了十大热点行业,以宏观经济数据和行业经济运行数据为基础,对2002年行业景气进行全方位分析,并对2003年行业景气趋势预测预警,重点分析宏观形势、政策对行业景气的影响。 国家计委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广还认为,东部地区的房地产投资增幅回落总体上将大于中西部。2002年东部地区房地产投资增长率约为28.2%,2003年可能会下降一半左右;而中西部地区房地产投资增长可能略高于东部,估计增长20%左右。 专家在报告中指出,房地产消费增长将明显减缓。2002年总体商品房消费形势尚可,但区域增长形势的变化,正预示住房消费将明显降温。三大龙头只有上海将继续保持景气高涨,北京、广东则在明显降温。河北出现了负增长。2003年房地产消费增长总体上将继续呈逐步回落态势,估计商品房消费的增幅将降到16%-18%。 商品房结构不合理的矛盾将更为突出。也就是说,高档商品房购买力将明显不足,商品住宅积压加重;中低档商品房购买力相对较强,但供给却相对不足,而且价格明显偏高。2003年房价将小幅回落,2004年降幅可能更大。 与投资和消费增长回落不同,房地产企业效益的降幅不见得大,甚至不一定下降,有实力的企业效益反而可能稳中有升,而一些新加入的企业可能面临业绩风险,在调整过程中会有一些企业破产。房地产行业将会重组、整合。 《中国行业景气分析报告》以房地产、汽车、交通运输与物流、旅游、钢铁、石油化工、能源与电力、集成电路、计算机与软件、通讯与络等十大行业为重点研究对象,并以季刊形式服务。该报告课题组组长王小广介绍说,跟踪研究、独特视角、长短结合、突出政策是该报告的明显特色。

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