岳阳信息网
时尚
当前位置:首页 > 时尚

业内人士预测明年楼市持续亢奋可能性极小房

发布时间:2019-11-09 19:27:04 编辑:笔名

业内人士预测明年楼市持续亢奋可能性极小_房地产

众厦地产战略研究中心总监林晓华分析,目前楼市重新火热,主要是因为楼市政策末班车效应,而且在各片区的新盘销售中,还呈现一个怪现象:该片区价格最高的楼盘,卖得反而最好,例如罗湖的幸福里,南山西丽的十五峯,还有龙华片区的龙岸,这说明近期有一批资金实力很强的买家在积极入市。 深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,主要是两股力量烧旺了近期的楼市。“一是刚性需求,看不到降价前景,要结婚生仔,无法再等待。二是投资者活跃,豪赌明年的通胀预期与人民币升值等带来的房价上升。” 虽然无论是新房还是二手房市场,近期似乎都一片旺销,但是,采访的多位业内人士,对于明年楼市的展望都比较谨慎。 美联物业深圳区董事王书权认为,明年上半年深圳二手房成交量将会回落两至三成,但价格也会相对较平稳。“今年深圳二手房的成交量创出了历史新高,月均在12000套,而且大多以自住买家为主,这一波高潮消耗了太多刚性需求。”王书权预测,明年月均成交量大约会维持在9000套左右,投资者也开始谨慎,价格高,房源少,明年成交量将迎来一个相对低位,但价格下跌的可能性也较小,因为业主大多自住,不会抛盘。 宋丁也对明年楼市表达了担忧。“明年政策收紧的预期日益强烈,深圳楼市不可能一直这样高歌猛进。”宋丁说,由于开发商现在手里握着的现金较多,房子也卖得差不多了,因此,即使政策的波动可能不会立即传导到房价上,但今年楼市的异常积累了太多问题,土地供应、二次囤地等问题,国家也不会袖手旁观。 另外,加息也是个不能忽视的“定时炸弹”。林晓华认为,中国人民银行行长周小川近日在2009全球CEO年会上表示,我国在政策制定中,应保持一定水平的存贷款利差。林晓华认为,明年极有可能会加息,因此,明年成交量也将受到影响,尤其是一线城市的房价将受压。

内燃机
运动养生
菜谱